16 maart 2024
Beste Hardinxvelder, Giessendammer
Goed nieuws! In
Hardinxveld-Giessendam hebben we onlangs een Wethouder mogen
verwelkomen die de portefeuille wonen op zich heeft genomen,
die ook gelukkig een frisse kijk heeft op wonen in onze
gemeente. Het is bemoedigend om te zien dat hij een andere
benadering heeft dan de vertrokken Wethouder, die geen heil
zag in woningen voor de mensen die aangewezen zijn voor een
sociale huurwoning. Gelukkig gloort er nu hoop voor iedereen
die op zoek is naar sociale huurwoningen. Zal nog wel even
duren voor ze er staan, maar er is een opening om plannen
met elkaar te bespreken.
Het
is geen geheim dat nieuwbouw van sociale huurwoningen in ons
dorp sinds 2012 stil staat. Er is wel vervangende nieuwbouw
geweest, denk hierbij aan de woningen ik Boven-Hardinxveld.
Gelukkig hebben we een actieve woningcorporatie die graag
wil bouwen, maar helaas worden deze plannen vaak vertraagd
door langdurige procedures en uitvoeringsbesluiten die tot
wel 10 jaar kunnen duren. Dit is een situatie die dringend
verbetering behoeft.
De provincie wil dat gemeenten meer
betaalbare woningen bouwen, Dit jaar krijgen enkel projecten
met minstens 33 procent sociale huur en 33 procent
middenhuur of ‘goedkope koopwoningen’ (tot 355.000 euro) nog
groen licht van de provincie. En mogelijk worden de eisen
volgend jaar nog strenger, dan moet 40 procent van de
nieuwbouw sociale huur zijn. Compenseren over projecten heen
mag.
Deze eisen hebben echter gemengde
reacties opgeroepen bij wethouders van gemeenten ook in onze
omgeving, die vrezen dat het de totale woningbouwproductie
kan remmen.
In Hardinxveld-Giessendam is het van
groot belang dat we een constructieve aanpakvinden
om de woningnood aan te pakken. Hier zijn enkele suggesties
voor een initiatief dat kan worden meegenomen in de
prestatieafspraken voor 2024 en verder
Versnelde procedures, samenwerken
met de gemeente, woningcorporatie, huurdersraad
Hardinxveld-Giessendam en andere belanghebbenden om
procedures voor woningbouwprojecten te versnellen, zonder
concessies te doen aan de kwaliteit en het draagvlak.
Stimuleer ook de samenwerking tussen
de gemeente, provincie, het Rijk, woningcorporaties,
huurdersorganisaties en private partijen om gezamenlijk
doelen te bereiken. Lokale samenwerking is essentieel om de
woningbouwambities te realiseren.
Onderzoek nieuwe
financieringsmodellen die de ontwikkeling van sociale
woningbouw kunnen stimuleren. Denk aan subsidies,
belastingvoordelen of publiek-private samenwerkingen.
Betrek
de inwoners van Hardinxveld-Giessendam actief bij het
proces. Hun input kan waardevol zijn bij het bepalen van de
behoeften en prioriteiten op het gebied van sociale
woningbouw. Zet in op duurzame en energiezuinige
woningbouwprojecten die niet alleen voldoen aan de huidige
behoeften, maar ook toekomstbestendig zijn.
Laten we samen streven naar een
evenwichtige en haalbare aanpak voor de sociale woningbouw
in ons dorp. Het is van groot belang dat we de uitdagingen
op een doordachte manier aangaan en zo een positieve impact
hebben op de beschikbaarheid van betaalbare woningen voor
alle inwoners van Hardinxveld-Giessendam.
29 februari 2024
Woonzorgcomplex
de Rembrandthof ondergaat momenteel een ingrijpende
verbouwing. Ruim 22 jaar geleden werd De Lange Wei gebouwd
als verzorgingshuis. De oudere bewoners genoten naast het
ontvangen van zorg van het gezellige samenwonen en de
handige voorzieningen, zoals het restaurant en het ruime
atrium voor grotere bijeenkomsten. Inmiddels is het gebouw,
eigendom van Fien Wonen, toe aan vernieuwing.
Donderdag 29 februari 2024 is
officieel de aanneemovereenkomst ondertekend en dus de
opdracht gegund. Met trots hebben Adrie Tukker, interim
bestuurder van Fien Wonen, en Sander van IJsseldijk,
bestuurder van De Lange Wei, hun handtekening gezet onder
het project. Beiden kijken vol enthousiasme uit naar een
toekomstbestendig woonzorgcentrum en verpleeghuis voor de
ouderenzorg in Boven-Hardinxveld.
Om dit ambitieuze project in goede
banen te leiden, wordt samengewerkt met de ervaren architect
GBS Architecten, die ruime ervaring heeft met
vastgoedprojecten in de zorgsector. Daarnaast is Van Baaren
Aannemers uit Schoonhoven zorgvuldig geselecteerd vanwege
hun expertise in het verbouwen van zorgvastgoed.
In de loop der tijd is de functie
van De Rembrandthof veranderd. Het is nu een verpleeghuis
voor cliënten van De Lange Wei met een zorgindicatie.
Daarnaast zijn er verschillende aanleunwoningen die door
Fien Wonen worden verhuurd. Deze verandering vereist een
herindeling van het gebouw om de kwaliteit van de zorg hoog
te houden. Fien Wonen en De Lange Wei hebben nauw
samengewerkt in de voorbereiding om dit project te
realiseren.
Na de verbouwing zal elke bewoner
van De Lange Wei in locatie De Rembrandthof dichtbij de
gezamenlijke huiskamer wonen, wat het gemeenschapsgevoel zal
bevorderen. Bovendien wordt het pand dementievriendelijker
gemaakt, met een duidelijke scheiding tussen bewoners en
aanleunbewoners. Ook de kantoorruimtes komen dichter bij
elkaar te liggen.
Fien Wonen en De Lange Wei streven
ernaar om de overlast tijdens de verbouwing zoveel mogelijk
te beperken en alle betrokkenen goed te begeleiden en te
informeren. Voor meer informatie en updates over de
verbouwing kunt u terecht op fienwonen.nl of
delangewei.nl/nieuws.
26 februari 2024
Nadenken over ouder worden en toekomstige woonsituatie
Als
mensen ouder worden en de fase van het leven bereiken
waarin hun kinderen het huis uit gaan. Heeft dit invloed
op het moment waarop mensen gaan nadenken over hun
toekomstige woonsituatie. Met de vergrijzing van de
bevolking groeit ook de vraag naar kleinere woningen
waar mensen comfortabel oud kunnen worden. Bijkomend
voordeel is dat er bij deze doorstroming woningen vrij
komen waar weer meerpersoonshuishoudens kunnen wonen.
Voor veel mensen is het een punt
van zorg wanneer ze beginnen na te denken over hun
toekomst wonen en doorstromen, vooral wanneer de
kinderen het huis uit zijn en de ouderdom nadert. In
Nederland is deze overgangsperiode naar een nieuwe
levensfase bijzonder relevant gezien de demografische
trends. We zien een stijging van het aantal ouderen,
terwijl gezinnen steeds vaker later worden gesticht.
Vrouwen wachten langer voordat ze kinderen krijgen en
bevallen vaak pas na hun dertigste. Dit betekent dat
wanneer de kinderen de leeftijd van twintig bereiken, de
ouders meestal rond de vijfenvijftig jaar oud zijn, of
zelfs ouder.
Veel van deze gezinnen beginnen
hun huizenavontuur in een sociale huurwoning, maar na
verloop van tijd overwegen ze om een eigen woning te
kopen. Dit roept belangrijke vragen op over hoe oudere
mensen worden geïnformeerd over de mogelijkheden om door
te stromen naar een kleinere woning die van alle
gemakken is voorzien.
Het is begrijpelijk dat deze
overgang een bron van twijfel en zorgen kan zijn.
Immers, het gaat niet alleen om het vinden van een
nieuwe plek om te wonen, maar ook om het nadenken over
financiële zaken, de behoefte aan zorg op latere
leeftijd en het creëren van een levensstijl die past bij
deze nieuwe fase van het leven.
Het is daarom van cruciaal
belang dat er goede voorlichting en ondersteuning
beschikbaar is. Dit kan variëren van informatief advies
en begeleiding bij het vinden van een geschikte woning
met informatie over zorgvoorzieningen en sociale
activiteiten in de nieuwe omgeving.
Het informeren van deze groep
mensen over de mogelijkheden van doorstromen naar een
geschikte woning is van groot belang. Dit kan op
verschillende manieren worden gedaan.
Gemeenten, woningcorporaties en
andere relevante instanties spelen een belangrijke rol
bij het verstrekken van deze informatie en het bieden
van ondersteuning aan mensen die overwegen om door te
stromen naar een andere woning. Door middel van
voorlichtingsbijeenkomsten, informatieve brochures en
persoonlijk advies kunnen zij twijfelaars helpen om
weloverwogen beslissingen te nemen over hun toekomstige
woonsituatie.
Het is
belangrijk om te erkennen dat deze overgang een
natuurlijk onderdeel is van het leven en dat het normaal
is om vragen en twijfels te hebben. Door goed
geïnformeerd te zijn en ondersteund te worden in dit
proces, kunnen mensen met vertrouwen de volgende stap
zetten op hun levenspad.
Gebrek
aan aandacht voor sociale huurwoningen
In kleine gemeenten wordt vaak minder gedacht aan het
bouwen van betaalbare sociale huurwoningen om
verschillende redenen. Een belangrijke factor is het
beperkte budget en de beschikbare bouwgrond in deze
gemeenten. Kleine gemeenten hebben vaak niet dezelfde
financiële middelen of ruimte voor nieuwbouwprojecten
als grotere steden. Daarnaast kan er ook een gebrek aan
politieke wil zijn om sociale huurwoningen te bouwen,
omdat sommige colleges vrezen dat het aantrekken van
sociale huurders het gemeentelijk budget zou kunnen
belasten. Huurders worden soms gezien als een potentiële
last vanwege mogelijke extra kosten, zoals ondersteuning
of begeleiding van huurders met speciale behoeften.Dit gebrek aan aandacht voor sociale huurwoningen in kleine gemeenten kan als asociaal worden beschouwd, omdat het bijdraagt aan het bestendigen van sociale ongelijkheid en het tekort aan betaalbare huisvesting verergert. Het is essentieel dat dit gedrag een halt wordt toegeroepen, omdat iedereen recht heeft op een betaalbare en kwalitatieve woning, ongeacht hun achtergrond of financiële situatie.
Dit kan worden bereikt door samen te werken met woningcorporaties, het bieden van initiateven voor nieuwbouwprojecten en het aanwijzen van betaalbare bouwlocaties. Bovendien is het van cruciaal belang dat het beleid rondom huurprijzen en sociale huisvesting wordt herzien, zodat het een evenwichtige balans biedt tussen de behoeften van huurders, de financiële stabiliteit van corporaties en de maatschappelijke verantwoordelijkheden van de overheid.
Je leest het wel eens dat oudere huurders de schuld krijgen van het stagneren van doorstroming, is dat echt zo.
Bevorderen van Doorstroming
Het gebrek aan doorstroming
op de huidige Nederlandse woningmarkt is een nijpend
probleem dat voornamelijk wordt verergerd door de
terughoudendheid van oudere huurders om hun
gezinswoningen te verlaten voor meer geschikte
alternatieven.
Een
belangrijke oorzaak van deze stagnatie zijn
beleidsproblemen niet alleen van woningcorporaties, die
alle sociale huurwoningen als betaalbaar bestempelen.
Dit maakt het voor oudere huurders lastig om te
verhuizen naar kleinere woningen, wat een negatieve
impact heeft op de doorstroming. Sinds 2012 pleit
Huurdersraad Hardinxveld-Giessendam al voor het meenemen
van de oude huur naar een andere sociale huurwoning als
oplossing voor dit probleem, met als doel een vlottere
doorstroming te bewerkstelligen.
Het idee om tijdelijke
woningen te bouwen als snelle oplossing voor het tekort
aan sociale huurwoningen is een praktische en haalbare
tussenstap. Het voorstel om deze tijdelijke woningen
gedurende een periode van 10 jaar beschikbaar te
stellen, biedt een adempauze voor een meer doordachte
langetermijnoplossing. En kunnen dan elders weer worden
opgebouwd. Bovendien suggereert het plan om te
onderzoeken of oudere bewoners van gezinswoningen
interesse hebben in deze tijdelijke optie tegen dezelfde
huurprijs als hun huidige woning, lijkt een strategie om
efficiënter om te gaan met de beschikbare huisvesting.
Het is van cruciaal belang om
te benadrukken dat de aarzeling van oudere huurders om
te verhuizen niet ligt aan persoonlijke keuzes, maar
eerder aan structurele problemen in het huidige beleid.
De ouderen zien ook dat het vrijwillig verhuizen naar
een kleinere woning een veel hogere huurprijs heeft.
Het
labelen van sociale huurwoningen als betaalbaar door
woningcorporaties houdt ouderen gevangen in hun huidige
woningen, ondanks hun wens om naar meer passende
verblijven te verhuizen.
Het is belangrijk om te
erkennen dat de woningcrisis niet uitsluitend toe te
schrijven is aan het gedrag van oudere huurders, maar
eerder aan bredere beleidsproblemen. Er zijn gemeenten
die erkennen dat het tekort aan geschikte en betaalbare
sociale huurwoningen voor ouderen een grote barrière
vormt voor een vlotte doorstroming op de woningmarkt.
Daarom
is het effectief aan te pakken cruciaal dat
beleidsmakers de noodzaak inzien van het faciliteren van
een vlotte doorstroming, niet alleen het aanbieden van
een meer passende en betaalbare woningen voor ouderen
maar ook het implementeren van maatregelen zoals het
meenemen van de oude huur naar nieuwe woningen. Deze
stappen zijn essentieel om een gezonde doorstroming te
bevorderen en de woningmarkt in balans te brengen.
We hebben nu ook een contact
formulier op onze webste staan.
Het juiste emailadres voor
een snelle ractie
Heeft
u vragen voor het bestuur stuur dan uw email naar;
info.huurdersraad@gmail.com
Klik hier voor
het contactformulier
Als u zich wilt aanmelden voor de nieuwsbrief dan kunt u zich hier aanmelden.
Als huurder probeer je je
woonlasten zo laag als mogelijk te houden, bezuinigen op
je energielasten.
Zeker, er zijn verschillende
manieren waarop je als huurder kunt proberen om je
woonlasten, met name je energielasten, zo laag mogelijk
te houden. Hier zijn enkele tips om te bezuinigen op je
energiekosten: dat doe je zo
Energiezuinige apparaten: Kies
voor energiezuinige apparaten met een A+++-label of
vergelijkbaar. Deze verbruiken minder elektriciteit en
kunnen op de lange termijn veel geld besparen.
Ledverlichting: Vervang
traditionele gloei- en halogeenlampen door
energiezuinige Ledlampen. Ledverlichting gaat langer mee
en verbruikt aanzienlijk minder energie.
Thermostaat regelen:
Gebruik een
programmeerbare thermostaat om de temperatuur in huis
automatisch te regelen. Laat de temperatuur dalen
wanneer je niet thuis bent of wanneer je slaapt. Elke
graad lager kan je energierekening verlagen.
Tochtwering: Controleer
op tochtgaten rond ramen en deuren. Door deze gaten te
dichten, voorkom je onnodig warmteverlies in de winter
en koelteverlies in de zomer.
Energiezuinig gedrag: Let op
energieverspilling door lichten uit te schakelen wanneer
je een kamer verlaat, elektronische apparaten volledig
uit te zetten in plaats van op stand-by te laten staan,
en korter te douchen om warm water te besparen.
Zonwering: Maak
gebruik van zonwering, zoals gordijnen of rolluiken, om
direct zonlicht buiten te houden tijdens warme dagen.
Dit kan de noodzaak van airconditioning verminderen.
Energieleverancier
vergelijken: Controleer of je de beste
deal hebt met je huidige energieleverancier. Soms kun je
besparen door over te stappen naar een andere
leverancier met lagere tarieven.
Waterbesparing: Gebruik
waterbesparende douchekoppen en kranen, en repareer
lekkende kranen en toiletten zo snel mogelijk.
Zuinige kookmethoden: Kook
met deksels op pannen om energieverspilling te
voorkomen. Gebruik ook een waterkoker om water te
verwarmen in plaats van een pan op het fornuis.
Als jouw huurwoning
zonnepanelen heeft, gebruik dan de wasmachine, de
vaatwasser overdag aan, heb je klussen waar elektrisch
gereedschap voor nodig is ook zoveel als mogelijk
overdag gebruik je eigen opgewekte energie om de kosten
van de energie laag te houden
Door een combinatie van deze
maatregelen kun je aanzienlijk besparen op je
energiekosten en je woonlasten verlagen.
Ontdek
de Geheimen van duurzaam Wonen door de Nieuwsbrief van
de Huurdersraad.
Hey daar, gewaardeerde
huurder van Fien Wonen!
Stel
je voor: een wereld waarin jouw huis niet alleen een
thuis is, maar ook een oase van energie-efficiëntie,
comfort en duurzaamheid. Klinkt dat niet als een droom
die uitkomt? Goed nieuws, want ideeën liggen binnen
handbereik dankzij het regelmatig verspreiden van de
Nieuwsbrief van de Huurdersraad Hardinxveld-Giessendam.
Benieuwd naar hoe je die
winterkou kunt buitensluiten en die zomerhitte kunt
verslaan? Of wil je weten hoe je jouw energierekening
kunt verlagen zonder in te leveren op comfort? De
Huurdersraad Nieuwsbrief onthult al deze geheimen en
meer.
Waarom zou je je aanmelden
voor onze nieuwsbrief?
Tips &
Tricks: Leer van experts en
medehuurders over slimme trucs om je huis warmer te
houden zonder de thermostaat omhoog te draaien.
Duurzaamheid: Ontdek
hoe je kleine veranderingen kunt aanbrengen die een
groot verschil maken voor het milieu én je portemonnee.
Energiebesparing: Laat
je inspireren door verhalen van huurders die met simpele
aanpassingen hun energieverbruik drastisch hebben
verminderd.
Het Eerlijke
Verhaal: We delen niet alleen
successen, maar ook uitdagingen.
We bespreken
openhartig de obstakels die we tegenkomen en hoe we ze
samen kunnen overwinnen.
Kortom, onze Nieuwsbrief is
jouw sleutel tot een huis dat voelt als een knusse cocon
en tegelijkertijd bijdraagt aan een groenere toekomst.
Of je nu net bent verhuisd naar een Fien Wonen woning of
hier al jarenlang woont, we hebben voor ieder wat wils.
Hoe meld je je aan?
Klik HIER voor
je aanmelding Voordat je het weet, zit
de volgende editie vol met waardevolle inzichten en
inspiratie in je inbox!
Dus waar wacht je nog op?
Sluit je aan bij de groeiende gemeenschap van huurders
die samen streven naar een betere, duurzamere toekomst.
De Huurdersraad Nieuwsbrief wacht op jou!