Stichting Huurdersraad
Hardinxveld-Giessendam
Het "OOG" wil ook wat
28 oktober 2018
Beste fractievoorzitter,
Met een bijzondere interesse heeft
Huurdersraad Hardinxveld-Giessendam vorige week het artikel dat
in het Kompas is
geplaatst kennisgenomen van de voorgenomen
ontwikkeling van Het Oog.
Graag willen wij van u een reactie/antwoord op de gestelde
vragen die zijn verwerkt in de bijlage van het bij gevoegde
stuk.
Wij zouden het op prijs stellen als u
voor 21 november hierop een reactie wilt geven, en daarmee het
standpunt van uw
partij bekend maakt. De bijlage is
verstuurd aan de fractievoorzitter van de betreffende partij:
Tab
SGP
CU
PvdA
CDA
SOCIALE
HUURWONINGEN
Sociale huurwoningen zijn vooral
bedoeld voor personen die door wat voor omstandigheden geen
eigen woning kunnen kopen.
Of een te laag inkomen hebben.
Ondanks dat nog steeds wordt gedacht
dat alleen “sociale huurwoningen” zwaar gesubsidieerd worden,
willen wij stellen
dat dit een verkeerd beeld is wat al
jaren niet meer van toepassing is. Ook de koopsector ontvangt de
nodige subsidies.
Stichting Huurdersraad
Hardinxveld-Giessendam ziet graag dat er ook betaalbare woningen
worden gebouwd in ons dorp.
De door de overheid vaststelde
maximale huurprijs voor een sociale huurwoning bedraagt € 710,68
euro per maand aan kale huur.
Stichting Huurdersraad
Hardinxveld-Giessendam is van mening dat ook dit voor velen een
onacceptabele huurprijs is.
We willen u als
gemeenteraadsleden erop opmerkzaam maken dat velen in
Hardinxveld-Giessendam tussen wal en schip
dreigen te raken.
De Stichting Huurdersraad Hardinxveld-Giessendam ziet dan ook
graag dat bij woningbouwplannen van
de gemeente er rekening
zal worden gehouden met starters en/ of mensen met krappe beurs.
DAT BETEKENT HET
REALISEREN VAN BOUWPLANNEN VOOR WONINGEN IN DE SOCIALE SECTOR
MET
EEN HUURPRIJS VAN ongeveer € 550,00 per maand.
Er blijkt, door vragen van huurders
en dus woningzoekenden, dat er wel degelijk vraag is naar
goedkope “sociale” huurwoningen.
Dit moeten natuurlijk ook
NOM-woningen (Nul Op de Meter) worden.
Op donderdag 11 oktober 2018 is er
een Ontmoeting geweest, en een vertegenwoordiger van
Huurdersraad
Hardinxveld-Giessendam heeft de Ontmoeting
bijgewoond, en daar met verbazing de globale uiteenzettingen van
deze bijeenkomst aangehoord en gadegeslagen. Naar aanleiding
daarvan hebben wij vragen die wij graag verduidelijkt
willen
zien.
Een presentatie
Ruimtelijke Visie ’t Oog.
De presentatie ging over de eerste
deelontwikkeling.
-
Rustig wonen in het groen is de opzet voor de woningbouw in dit
gebied en
rustig naast de Betuwelijn, geen dichtbebouwd
gebied.
-
Vraag: Hoe ziet uw fractie de financiële haalbaarheid
voor sociale huurwoningen in dit gebied met kavelprijzen,
welke gekoppeld zijn aan grondprijzen voor sociale woningbouw in
de huidige PALT-afspraken.
Tussen de bestaande bebouwing
over het spoor en de Polderweg staat woningbouw gepland.
Ongeveer 140 woningen - 20/30 sociale woningbouw.
- Inrichten
als wonen, bedrijven en recreatie.
In de eerste
deelontwikkeling staat in het westen van het Oog bouw van
bedrijven gepland;
-
Vraag: Welke bedrijfssectoren komen wel en welke komen
niet in aanmerking om zich hier te vestigen.
-
Vraag: Hoe wordt de “recreatie” vormgegeven en welke
invloed heeft de grondprijs per kavel hierop en is
het dan
überhaupt nog mogelijk huurwoningen in de sociale sector te
realiseren.
- Vraag: Hoe wordt de verkeersafwikkeling gerealiseerd.
Ook werd een voorbeeld van een
zonnepark ingetekend.
- Dit
lijkt veel op het zonnepark in Apeldoorn
vraag: voor
hoeveel gebruikers kan de aanleg van dit zonnepark dienen, en
komt dit dan ook binnen het OOG
VVolgens de gemeente wordt in de
woningbehoefte voorzien in samenspraak met Drechtsteden in de
nieuw
op te stellen Woonvisie.
- Vraag:: Wordt deze nieuwe Woonvisie voornamelijk geënt op
de woonbehoefte van Hardinxveld-Giessendam of
wordt dit
vormgeven door de behoefte van Drechtsteden.
- Vraag:: Wanneer wordt de nieuwe Woonvisie opgesteld en
wordt de Stichting Huurdersraad Hardinxveld-Giessendam
als
belanghebbende vooraf geraadpleegd.
Volgens de
projectontwikkelaar kan er binnen de bestaande geluidsnormen
worden gebouwd.
-
Waarom is hier door de raad niet op gereageerd. Behalve bij een
zuidenwind, is de Betuwelijn op veel plaatsen
duidelijk
hoorbaar. Waarop is de stelling: “er kan binnen de geluidsnormen
worden gebouwd” gebaseerd.
Welk onderzoek is hier de basis?
- Vraag: hoe gaat u dit oplossen om de geluidshinder te
neutraliseren.
-
Vraag:: Heeft de raad al nagedacht over de
verkeersintensiteit en veiligheid en hoe wordt de ontsluiting
van
deze wijk gerealiseerd. De spoorwegovergang is nu al een
groot probleem en de huidige Spoorweg is een agrarische
weg
en geen weg voor massaal verkeer.
Volgens wethouder Baggerman zal in de
woonvisie de sociale woningbouw worden uitgebreid naar behoefte.br>
- Vraag: Heeft u een idee wat hier de wethouder bedoeld.
Is dit sociale koopwoningen of woningen voor de sociale sector.
SStichting Huurdersraad
Hardinxveld-Giessendam ziet uw antwoorden graag tegemoet en uw
antwoord kunt u of schriftelijk
of via e-mail aan ons doen
toekomen. Ook voor een gesprek met uw fractie zijn wij graag
bereid.
DUURZAAMHEID
Bij de presentatie van de Lokale Energieagenda wordt aangegeven dat er een raadsprogramma is met een viertal speerpunten:o:p>
Duurzaamheid – Omgevingswet –
(bestuurlijke) omgeving en Burgerparticipatie.
Vraag: Hoe ziet u
hiervan per onderdeel de inhoudelijke uitwerking.
Vraag:: Waarom is
er door de gemeenteraad niet geageerd dat de gemeente geen
aanvraag heeft gedaan voor het door
het Rijk (€ 120.000.000,
--) beschikbaar gestelde subsidie.
Tot op heden geeft de gemeente aan
huiseigenaren slechts faciliteren door informatie te
verstrekken. b>
Vraag:: Wat doet uw fractie c.q. de
gemeenteraad concreet aan ondersteuning en werkelijke financiële
bijdrage/tegemoetkoming
voor huiseigenaren en ook voor
huurders die zelf maatregelen willen nemen voor verduurzaming.
De vragen zijn gesteld naar aanleiding van de publicatie in
Het Kompas van 11 oktober 2018.br>'t Oog moet vooral hoogopgeleiden
trekken - Je leest het
HIER
Reactie op de vragen van Stichting
Hardinxveld-Giessendam
HHelaas
is er weinig respons geweest op onze (email)vragen, met een
bezoek (alleen die gereageerd hebben n.a.v. onze
emailberichten) betreft het fractiespreekuur van 6 december 2018
heeft een delegatie van de Huurdersraad verschillende
partijen uit de gemeenteraad van Hardinxveld-Giessendam
gesproken, slecht één partij gaf aan er aandacht aan te
besteden,
en erover mee te willen denken.