Stichting Huurdersraad
Hardinxveld-Giessendam
Extra overlegronde nodig
- Huurverhoging 2020
hard en intensief gewerkt. Beide huurdersorganisaties hebben via e-mail, onlinedocumenten en WhatsApp
zeer intensief gecommuniceerd. Ook in deze Coronacrisis weten we elkaar te vinden. Alle bestuursleden
hadden volop de mogelijkheid om input te leveren. Dat alles leverde een document op dat vanmorgen
naar Fien Wonen is verzonden.
zendt ons een adviesaanvraag, wij reageren met een advies en Fien Wonen geeft ons een reactie.
Omdat Fien Wonen in eerste instantie koos voor een huuraanpassing mede op basis van
streefhuur/toewijzingscategorie en dat later weer aanpaste vinden HBZ en HRHG een extra overlegronde
op zijn plaats. En dit hebben we opgestart via het verzonden document.
Wij hebben ook een nader advies gegeven voor de nieuwe huurverhoging. Wij weten dat een huurverhoging
van 0% gewoon niet reëel is. Maar vinden de voorgestelde 2,6% in deze tijd te hoog. Daarom hebben
we 2% voorgesteld voor alle huurders in de doelgroep. Fien Wonen ‘topt’ hierbij wel af op de
huurtoeslaggrens, zodat woningen een sociale huurprijs behouden. Voor de groep huurders met een
inkomen boven de huurtoeslaggrens zal ook dit jaar inkomensafhankelijke huurverhoging worden
doorgevoerd. Fien Wonen wilde dit matigen tot 5,2%. Wij willen dit lager maar de wetgeving regelt dat
matigen is toegestaan vanaf 5,1%. Dit hebben wij dan ook geadviseerd.
Fien Wonen zal ook weer schriftelijk reageren.
De tijdsdruk was hoog omdat Fien Wonen wettelijk gehouden is om tijdig de huurders een brief te zenden
met het voorstel voor de nieuwe huur.
Fien Wonen. Het resultaat daarvan voor u als afzonderlijke huurder wordt natuurlijk door Fien Wonen
naar u verzonden. Het hangt van een aantal factoren af wat u werkelijk een nieuwe huur gaat betalen.
Dat kan variëren van een huurverhoging van 0% tot 5,2%.
onze doelgroep komt uit op 2,1% doordat:
aftoppingsgrens waardoor huurders altijd recht houden op dezelfde huurtoeslag als voor de huurverhoging
Zij hebben ons verzekerd dat ze goed bereikbaar blijven en u goed en met een luisterend en sociaal oor
te woord zullen staan.
intensief mee bezig geweest. Voor sommigen werd het bijna een dagtaak. Vaak onzichtbaar voor u als huurder,
we plaatsen wel regelmatig berichten op deze pagina en op de sociale media. Het overleg met Fien Wonen
ging er soms heftig aan toe maar u mag dan ook van ons verwachten dat wij ons voor 100% voor u inzetten.
Wij denken dat we er redelijkerwijs echt het uiterste hebben uitgehaald. Elke tiende procent huurverhoging
wordt bij een volgende huurverhoging weer meer. Wat we nu bespaard hebben is over een aantal jaren
nog meer waard geworden.
van de vorige jaren gehanteerd voor de huurverhoging. Maar volgend jaar zal het nieuwe systeem worden
toegepast. Daarmee gaan we na de zomervakantie starten, Als we het nieuwe systeem goed kunnen hanteren
worden de huurders geïnformeerd door Fien Wonen en waar nodig ook door ons, uw huurdersorganisaties.
nog steeds beschikbaar als dat nodig is. Zoals u van ons bent gewend.
website staan om bijvoorbeeld bezwaar te maken tegen de huurverhoging per 1 juli 2020.
hard en intensief gewerkt. Beide huurdersorganisaties hebben via e-mail, onlinedocumenten en WhatsApp
zeer intensief gecommuniceerd. Ook in deze Coronacrisis weten we elkaar te vinden. Alle bestuursleden
hadden volop de mogelijkheid om input te leveren. Dat alles leverde een document op dat vanmorgen
naar Fien Wonen is verzonden.
zendt ons een adviesaanvraag, wij reageren met een advies en Fien Wonen geeft ons een reactie.
Omdat Fien Wonen in eerste instantie koos voor een huuraanpassing mede op basis van
streefhuur/toewijzingscategorie en dat later weer aanpaste vinden HBZ en HRHG een extra overlegronde
op zijn plaats. En dit hebben we opgestart via het verzonden document.
Wij hebben ook een nader advies gegeven voor de nieuwe huurverhoging. Wij weten dat een huurverhoging
van 0% gewoon niet reëel is. Maar vinden de voorgestelde 2,6% in deze tijd te hoog. Daarom hebben
we 2% voorgesteld voor alle huurders in de doelgroep. Fien Wonen ‘topt’ hierbij wel af op de
huurtoeslaggrens, zodat woningen een sociale huurprijs behouden. Voor de groep huurders met een
inkomen boven de huurtoeslaggrens zal ook dit jaar inkomensafhankelijke huurverhoging worden
doorgevoerd. Fien Wonen wilde dit matigen tot 5,2%. Wij willen dit lager maar de wetgeving regelt dat
matigen is toegestaan vanaf 5,1%. Dit hebben wij dan ook geadviseerd.
Fien Wonen zal ook weer schriftelijk reageren.
De tijdsdruk was hoog omdat Fien Wonen wettelijk gehouden is om tijdig de huurders een brief te zenden
met het voorstel voor de nieuwe huur.
Fien Wonen. Het resultaat daarvan voor u als afzonderlijke huurder wordt natuurlijk door Fien Wonen
naar u verzonden. Het hangt van een aantal factoren af wat u werkelijk een nieuwe huur gaat betalen.
Dat kan variëren van een huurverhoging van 0% tot 5,2%.
onze doelgroep komt uit op 2,1% doordat:
aftoppingsgrens waardoor huurders altijd recht houden op dezelfde huurtoeslag als voor de huurverhoging
Zij hebben ons verzekerd dat ze goed bereikbaar blijven en u goed en met een luisterend en sociaal oor
te woord zullen staan.
intensief mee bezig geweest. Voor sommigen werd het bijna een dagtaak. Vaak onzichtbaar voor u als huurder,
we plaatsen wel regelmatig berichten op deze pagina en op de sociale media. Het overleg met Fien Wonen
ging er soms heftig aan toe maar u mag dan ook van ons verwachten dat wij ons voor 100% voor u inzetten.
Wij denken dat we er redelijkerwijs echt het uiterste hebben uitgehaald. Elke tiende procent huurverhoging
wordt bij een volgende huurverhoging weer meer. Wat we nu bespaard hebben is over een aantal jaren
nog meer waard geworden.
van de vorige jaren gehanteerd voor de huurverhoging. Maar volgend jaar zal het nieuwe systeem worden
toegepast. Daarmee gaan we na de zomervakantie starten, Als we het nieuwe systeem goed kunnen hanteren
worden de huurders geïnformeerd door Fien Wonen en waar nodig ook door ons, uw huurdersorganisaties.
nog steeds beschikbaar als dat nodig is. Zoals u van ons bent gewend.
website staan om bijvoorbeeld bezwaar te maken tegen de huurverhoging per 1 juli 2020.