Stichting Huurdersraad
Veiligheid en Comfort
Weg met vocht en schimmel
29 december 2025
Schimmel in sociale huurwoningen, een
probleem dat een serieuze aanpak vereist
Schimmel in sociale huurwoningen
is geen klein ongemak, maar een structureel probleem dat al jaren speelt en nog steeds onvoldoende wordt aangepakt. Duizenden huurders worden
geconfronteerd met zwarte plekken op muren en plafonds, een blijvende muffe geur en
gezondheidsklachten zoals hoesten, benauwdheid, hoofdpijn en allergische reacties.
Vooral ouderen, kinderen en mensen met luchtwegaandoeningen ondervinden hier dagelijks
de gevolgen van. Toch lijken woningcorporaties het probleem vooral bij de huurder neer te leggen.
Altijd hetzelfde advies, nooit een echte
oplossing
- Zet de ventilatieroosters open
- Lucht het huis elke dag-Ventileer extra bij koken, douchen en wassen
- Droog natte plekken meteen weg
- Droog de was buiten
- Houd de roosters schoon
- Laat de lucht door de woning stromen
- Verwarm de woning tot minimaal 18 graden
Veel sociale huurwoningen zijn slecht geïsoleerd, hebben verouderde ventilatiesystemen of kampen met bouwkundige
gebreken zoals koudebruggen, lekkages en optrekkend vocht. Meer ventileren betekent in deze woningen simpelweg,
warmte naar buiten, kou en vocht naar binnen.
Hoge energiekosten, de rekening
ligt bij de huurder
Ramen en roosters openzetten terwijl de verwarming aan moet blijven om schimmel te voorkomen, jaagt de
energierekening door het dak. Veel sociale huurders leven al met een krap budget en moeten kiezen tussen:
Daar komt bij dat de huren jaarlijks blijven stijgen, vaak met forse huurverhogingen, terwijl de kwaliteit van de woning
niet verbetert. Compensatie voor extra energiekosten door schimmelproblemen? Die is er vrijwel nooit.
Ook tijdelijke huurverlaging bij langdurige vocht- en schimmeloverlast blijft meestal uit.
Gezondheidsrisico’s worden onderschat
van astma, vermoeidheid en een verzwakt immuunsysteem. Toch worden klachten van huurders vaak gebagatelliseerd.
In plaats van grondig onderzoek volgt er regelmatig een cosmetische oplossing, muren worden schoongemaakt of
overgeschilderd met anti-schimmelverf, terwijl de oorzaak ongemoeid blijft. Binnen enkele maanden is de schimmel terug.
Verantwoordelijkheid ligt bij de
woningcorporatie
Het is onterecht dat
woningcorporaties blijven doen alsof schimmel vooral een
gedragsprobleem is. Natuurlijk speelt ventilatie een rol, maar wanneer een woning structureel te koud, te vochtig of slecht
geïsoleerd is, kan een huurder dit niet oplossen met een open raam.
- Structurele isolatieverbeteringen
- Goed functionerende (mechanische) ventilatie
- Aanpak van lekkages en koudebruggen
- Eerlijke communicatie en erkenning van het probleem
- Compensatie bij aantoonbare woon- en gezondheidsklachten
Schimmel is geen luxeprobleem, maar een
kwestie van volksgezondheid
Het kan niet zo zijn dat mensen zich letterlijk arm moeten stoken om hun huis schimmelvrij te houden, terwijl de
verhuurder wegkijkt. Schimmel is geen individueel falen, maar een collectief probleem dat vraagt om investeringen en verantwoordelijkheid.
Het is tijd dat schimmel en vocht serieus worden aangepakt, niet met woorden, maar met daden.
