Stichting Huurdersraad
Hardinxveld-Giessendam
PvdA
steekt vlag uit voor meer sociale huur in Hardinxveld-Giessendam
door; Hannie
Visser-Kieboom
Foto: Bouwberaad
Woningbouwplannen in Hardinxveld-Giessendam
HARDINXVELD-GIESSENDAM
SGP-raadslid Koen Schouten
sprak tijdens behandeling van het Volkshuisvestingsprogramma
voor Hardinxveld-Giessendam van een trendbreuk door de nadruk op
betaalbaar bouwen. Toch stak PvdA raadslid Gert Maas zijn
teleurstelling niet onder stoelen of banken. Want ondanks alle
onderzoeken en rapporten ten spijt is in het dorp sinds 2010
geen enkele sociale huurwoning gebouwd. Hij beloofde in elk
geval de vlag uit te steken indien in 2026 alsnog een paal de
grond in gaat voor een nieuwe sociale huurwoning.
Bij de afdronk van het debat
over het volkshuisvestingsprogramma mag de voorzichtige
conclusie zijn dat zowel Schouten als Maas gelijk hebben. De
nadruk op betaalbaar bouwen is inderdaad een trendbreuk; in
eerdere jaren lag vooral de nadruk op koopwoningen. In de bijna
acht jaar dat Gert Maas deel uitmaakt van de gemeenteraad bleef
hij hameren op de bouw van sociale huurwoningen. In 2023 liet de
voormalige bestuurder van Fien Wonen al weten dat het chronische
tekort aan huurwoningen was opgelopen tot 485 woningen, aldus
Maas. Hij liet tevens weten teleurgesteld te zijn dat het
vereveningsfonds nog geen onderdeel uitmaakt van het
Volkshuisvestingsprogramma, ook al liet wethouder Arjan Meerkerk
weten dat daaraan gewerkt wordt. Ook liet Meerkerk weten dat in
de Blauwe Zoom de bouw van huurappartementen kansrijk is.
DIRIGENT
Maas sloot zijn betoog af met
een citaat van de Huurdersraad. ,,Het Volkshuisvestingsprogramma
is als een orkest waarin de gemeente de dirigent is. De
bladmuziek ligt klaar, maar het is aan de dirigent om ervoor te
zorgen dat de zachte passages – sociale huur, zorgwoningen,
kwetsbare groepen – niet overstemd worden door de harde noten
van dure koopwoningen.” Overigens liet CDA-raadslid Wim de
Ruiter weten dat ook hij het citaat van de Huurdersraad had
willen gebruiken. De Ruiter vroeg in het debat ook aandacht voor
voldoende huisvesting voor de bewoners van het woonwagenkamp.
INHAALSLAG
De Huurdersraad adviseerde in
haar brief over het Volkshuisvestingsprogramma om te kiezen voor
veertig procent sociale huur bij nieuwbouw in plaats van een
derde, zoals nu is opgenomen. Naast één derde sociale huur, moet
nieuwbouw bestaan uit één derde betaalbare koopwoningen en één
derde vrijesectorwoningen. De PvdA pleitte eveneens voor die
veertig procent om zo een inhaalslag te maken. Op de vraag van
de andere fracties of dat financieel wel haalbaar is, liet Maas
weten desnoods de Eneco gelden te willen aanspraken. Bij
nieuwbouw aan de Pieter de Hooghstraat en de Nassaustraat in
Boven-Hardinxveld tastte de gemeente ook zelf in de buidel om de
woningen betaalbaar te houden.
EIGEN INWONERS EERST
SGP-raadslid Koen Schouten
hield ook een stevig pleidooi voor voorrang van de eigen
inwoners, hij sprak zelfs van onderzoek naar mogelijkheden
‘buiten de wet’, later corrigeerde hij dat in bovenwettelijk.
Als voorbeelden noemde hij afspraken met projectontwikkelaars om
eigen inwoners voorrang te geven door bijvoorbeeld een
puntensysteem te ontwikkelen. Of het eerst huis aan huis
verspreiden van folders in het dorp, alvorens nieuwe woningen
online aan te bieden. Niet alleen de SGP, ook T@B en CDA hadden
een voorkeur voor bouwen voor eigen inwoners. Dit lijkt in
tegenspraak met het vorige week afgesloten convenant van het
Bouwberaad waarin is vastgelegd dat 35 procent van de woningen
voor de regio is bedoeld.
PRIORITEITEN
Peter de Roover
(ChristenUnie) wees in zijn betoog op de 41 acties die zijn
benoemd in het Volkshuisvestingsprogramma. ,,Hebben we het lef
daarin keuzes te maken en prioriteiten te stellen”, zo vroeg hij
de andere raadsleden. Zijn fractie benoemde vijf prioriteiten;
betaalbaarheid, versnellen woningbouw, bouwen voor doelgroepen,
duurzaamheid en het tegengaan van leegstand door bijvoorbeeld
het heffen van leegstandsbelasting. Zo hoeft voor De Roover niet
ieder bouwplan een tien met een griffel te hebben, maar is een
voldoende ook goed, als dat de woningbouw kan versnellen. De
Roover kondigde een amendement aan over de prioritering van de
actiepunten bij vaststelling van het Volkshuisvestingsprogramma
op 29 januari door de gemeenteraad.
TRANSFORMATIE
Dick Fijnekam (T@B) pleitte in het debat naast bouwen voor eigen
inwoners voor transformatie van leegstaande bedrijfspanden tot
woningen voor starters. Volgens wethouder Arjan Meerkerk is dat
niet eenvoudig, omdat bedrijfspanden een andere bestemming
hebben. Bij transformatie naar wonen is bovendien toestemming
van de provincie nodig. Toch kondigde Fijnekam aan een motie te
overwegen over transformatie naar wonen bij vaststelling van het
Volkshuisvestingsprogramma.
