Groeiend tekort aan sociale huurwoningen
 

De sociale woningmarkt staat al geruime tijd onder druk.  

Er zijn de laatste 12 jaar geen sociale huurwoningen bijgebouwd, het is eerde minder
geworden, sloop en nieuwbouw. Door een combinatie van bevolkingsgroei, vergrijzing,
kleinere huishoudens en beperkte bouwproductie is het aantal beschikbare woningen
onvoldoende meegegroeid met de vraag. Vooral het segment van de sociale huur is
daarbij achtergebleven.

Sociale huurwoningen zijn bedoeld voor huishoudens met een lager inkomen, maar
ook steeds vaker voor mensen met een middeninkomen die geen toegang hebben tot
de koopmarkt of de vrije huursector. De afgelopen jaren zijn echter relatief weinig
nieuwe sociale huurwoningen gebouwd, terwijl bestaande woningen soms zijn gesloopt
voor herbouw of verkocht. Hierdoor is de druk op het bestaande aanbod verder toegenomen.

In de verschillende verkiezingsprogramma’s erkennen partijen deze problematiek.
Zij spreken over “woningnood”, “onaanvaardbaar lange wachttijden” of “een tekort aan
betaalbare woningen”. Tegelijkertijd verschillen de oplossingen en prioriteiten die zij
voorstellen. Sommige partijen leggen de nadruk op snelle bouw, met de nadruk op
koopwoningen. Andere op ruimtelijke ordening, duurzaamheid, betaalbaarheid
en de samenwerking met Fien Wonen en Huurdersraad.

De rol van de gemeente bij sociale woningbouw
De gemeente Hardinxveld-Giessendam speelt een belangrijke rol bij het realiseren
van sociale huurwoningen.
Zij stelt het woonbeleid vast, bepaalt via bestemmingsplannen waar gebouwd mag worden
en maakt afspraken met Fien Wonen en projectontwikkelaars.
Ook kan de gemeente voorwaarden stellen aan nieuwbouwprojecten,
bijvoorbeeld over het percentage sociale huurwoningen dat daarin moet worden opgenomen.

In de verkiezingsprogramma’s voor 2026 komt deze gemeentelijke rol duidelijk naar voren.
Vrijwel alle partijen erkennen dat de gemeente actiever moet sturen op woningbouw
en dat sociale huur daarbij een essentieel onderdeel vormt. De mate waarin partijen
bereid zijn om hier prioriteit
aan te geven en eventuele belemmeringen weg te nemen, verschilt echter.

Standpunten over de achterstand in de bouw


Een belangrijk thema in de programma’s is de erkenning van de bestaande achterstand.
Sommige partijen benoemen expliciet dat er de afgelopen jaren te weinig sociale
huurwoningen zijn gebouwd.
Zij geven aan dat deze achterstand moet worden ingehaald om te voorkomen dat de
woningnood verder toeneemt.

Er zijn partijen die spreken over concrete aantallen woningen die zij willen realiseren,
anderen formuleren hun doelen meer in algemene termen, zoals “fors meer sociale huur”
of “een structurele versnelling van de bouw”. Ook wordt regelmatig gewezen op het belang
van langjarige planning, zodat Fien Wonen zekerheid heeft om te investeren.

Verkiezingsbeloften over versnelling van de bouw

In meerdere verkiezingsprogramma’s doen partijen expliciete beloften om de bouw van
sociale huurwoningen te versnellen. Zij geven aan dat langdurige procedures moeten
worden verkort en dat de gemeente actiever moet optreden om bouwprojecten mogelijk te maken.
Niet alle partijen zijn even expliciet over de termijn waarbinnen zij resultaten
willen zien. Sommige spreken over “directe actie” of “binnen de komende bestuursperiode”, terwijl
anderen vooral inzetten op structurele maatregelen op de langere termijn.

Prioriteit voor sociale huur in nieuwbouwprojecten
Een terugkerend punt in de programma’s is de verdeling van woningtypen in nieuwbouwprojecten.
Veel partijen geven aan dat sociale huur een vast en substantieel onderdeel moet zijn van
nieuwe bouwplannen. Daarbij worden percentages genoemd die variëren per partij.
Sommige partijen willen een minimumpercentage sociale huur vastleggen, bijvoorbeeld 30
of 40 procent. Ook wordt soms benadrukt dat sociale huur niet geconcentreerd
moet worden in één gebied, maar verspreid over de gemeente. De mate waarin partijen sociale
huur expliciet als prioriteit benoemen boven andere woningtypen, verschilt.

Samenwerking met de woningcorporatie Fien Wonen en de Huurdersraad
Vrijwel alle partijen erkennen dat woningcorporatie Fien Wonen en de Huurdersraad een
sleutelrol spelen bij de bouw van sociale huurwoningen. In hun programma’s wordt gesproken
over samenwerking, prestatieafspraken en gezamenlijke verantwoordelijkheid.
Partijen die sterk inzetten op snelle bouw benadrukken vaak het belang van duidelijke en
ambitieuze afspraken met corporaties. Zij willen dat de gemeente ruimte biedt, zowel
letterlijk in de vorm van bouwgrond als figuurlijk door ondersteunend beleid.
Ook wordt genoemd dat financiële haalbaarheid een rol speelt.
Sommige partijen pleiten ervoor dat de gemeente actief meedenkt over kosten,
grondprijzen en subsidies om sociale woningbouw mogelijk te maken.

Aandacht voor betaalbaarheid en kwaliteit
Naast snelheid van bouwen besteden partijen aandacht aan de betaalbaarheid van
sociale huurwoningen. Zij benadrukken dat nieuwe woningen niet alleen snel, maar ook
daadwerkelijk betaalbaar moeten zijn voor de doelgroep.
Daarnaast komt de kwaliteit van woningen aan bod. Partijen noemen duurzaamheid,
energiezuinigheid en leefbaarheid als belangrijke aandachtspunten. Hierbij wordt soms
de spanning benoemd tussen snelheid, kosten en kwaliteit:
sneller bouwen mag volgens veel partijen niet ten koste gaan van woonkwaliteit.

Verschillen in benadering en accenten
Hoewel er brede overeenstemming bestaat over de noodzaak van meer sociale
huurwoningen, zijn er duidelijke verschillen in benadering. Sommige partijen kiezen voor
een sterk sturende rol van de gemeente, terwijl andere partijen meer ruimte willen laten aan
marktpartijen en samenwerking. Ook verschillen partijen in de mate waarin zij bereid zijn
om bestaande plannen te herzien of regels aan te passen.
Waar de ene partij spreekt over “doorpakken” en “knopen doorhakken”, benadrukt een andere partij het belang
van zorgvuldigheid en participatie.

 

Geen stemadvies, wel inzicht

Als Huurdersraad vinden wij het belangrijk om deze verschillen zichtbaar te maken,
zonder daar een oordeel aan te verbinden. Wij geven geen stemadvies en spreken geen
voorkeur uit voor een specifieke partij.
Onze rol is om informatie te bieden en het gesprek over wonen en sociale huur te stimuleren.
Door inzicht te geven in de standpunten en verkiezingsbeloften van partijen, hopen
wij bij te dragen aan een goed geïnformeerde keuze door huurders en woningzoekenden.
De uiteindelijke afweging welke partij het beste aansluit bij ieders persoonlijke situatie
en overtuiging, ligt bij de kiezer zelf.

Tot slot
De verkiezingen van 18 maart 2026 zijn een belangrijk moment voor de toekomst van
de lokale woningmarkt. De keuzes die na de verkiezingen worden gemaakt, hebben directe
invloed op de snelheid waarmee de achterstand in de bouw van sociale huurwoningen
kan worden ingelopen. In de verkiezingsprogramma’s is duidelijk dat sociale huur een prominent
thema is. Tegelijkertijd laten de verschillen in uitwerking en prioriteit zien dat de aanpak
per partij uiteenloopt. Voor huurders en woningzoekenden is het daarom relevant om
niet alleen te kijken naar algemene
uitspraken, maar ook naar de concrete plannen en beloften die partijen doen.

 

We geven hierbij de websites van de partijen aan die in Hardinxveld-Giessendam actief zijn.
Zoals SGP-T@B-CDA-Groenlinks/PvdA
van de CU hebben (nog) niets ontvangen.

- De analyse op het verkiezingsprogramma 2026-2030 van de T@B, KLIK HIER
- De analyse op het verkiezingsprogramma 2026-2030 van de SGP, KLIK HIER
- De analyse op het verkiezingsprogramma 2026-2030 van het CDA, KLIK HIER
- De analyse op het verkiezingsprogramma 2026-2030 van GroenLinks/PvdA KLIK HIER

 

Terug naar startpagina